NA SPRZEDAŻ UNIKATOWA OFERTA!

W PEŁNI WYPOSAŻONA MASARNIA GOTOWA DO PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCI!

DOSKONAŁA INWESTYCJA | WYSOKI STANDARD OBIEKTU | DUŻA DZIAŁKA - 18 864 M2.

OBIEKT: Na sprzedaż w pełni wyposażony zakład mięsny, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia działalności. Obiekt posadowiony na dużej działce o łącznej powierzchni 18 864 m2, co zapewnia ogromne możliwości rozwoju oraz dogodną logistykę. W ramach sprzedaży ujęte są działki nr 54/7,54/12, 54/13 oraz działki drogowe nr 54/5, 55/16, 55/18
Całkowita powierzchnia zakładu stanowi 2944,21 m2, w skład którego wchodzi:

- dział produkcji (622,04 m2),
- dział rozbioru (446,42 m2),
- dział magazynów (386,95 m2),
- dział uboju (557,10 m2),
- dział biurowy i socjalny (562,57m2),
- pomieszczenia techniczne (369,13 m2).
Na terenie obiektu znajduje się dom wolnostojący o powierzchni całkowitej 334,57 m2. Nieruchomość przystosowana jako hotel pracowniczy oraz zaplecze techniczne.

Zakład mięsny to doskonała propozycja dla przedsiębiorców z branży spożywczej, którzy pragną rozwijać swoją działalność produkcyjną. Duża, przestronna działka daje możliwość rozbudowy zakładu oraz wprowadzenia dodatkowych usług, co pozwala na jeszcze większe wykorzystanie potencjału obiektu. Inwestycja w tę nieruchomość to szansa na wyniesienie Twojej działalności na nowy poziom, zwiększenie zamówień i osiągnięcie sukcesu w branży!

Obiekt ogrzewany jest z wykorzystaniem różnych źródeł, takich jak piec gazowy, olejowy oraz węglowy. Nieruchomość posiada własne ujęcie wody z własną hydrofornią, co jest niesamowitą rzadkością w takich obiektach. Dodatkowo zwiększa komfort użytkowania i funkcjonalność.

Pozostałe sprzedawane działki zgodnie z uchwałą nr XLII/450/14 Rady Gminy w Pelplinie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduję zabudowę mieszkaniową jednorodzinną:
- maksymalna powierzchnia zabudowy 30%,
- wysokość zabudowy maksymalnie 9,0m,
- maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,
- dach dwuspadowy, kąt nachylenia głównych połaci dachu od około 35' do około 45'.
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna 30%,

Dodatkowo działka nr 54/13 zgodnie z e z uchwałą nr XLIV/382/22 Rady Gminy w Pelplinie są objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), który przewiduję zabudowę produkcyjną, magazyny i składy oraz zabudowę usługową:
- maksymalna powierzchnia zabudowy - 70%,
- minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 10% powierzchni terenu lub wydzielonej z niego działki;
- wysokość zabudowy maksymalnie 17,0m; dopuszcza się zastosowanie dla części budynku/budowli
wysokości do 22,0m na powierzchni budynku/budowli nie przekraczającej 25% podstawowej bryły,
w szczególności w przypadkach wynikających z wymogów technologicznych produkcji;
- geometria dachu: dach płaski (do 12') lub stromy - dwuspadowy lub wielospadowy o dowolnym kącie
nachylenia połaci dachu;

Zachęcam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację.

LOKALIZACJA: Ogromnym atutem nieruchomości jest doskonałe skomunikowanie. Obiekt położony jest w miejscowości Bielawki, bardzo blisko wjazdu na Autostradę A1. Bielawki to niewielka wieś położona w województwie pomorskim, w powiecie tczewskim, w gminie Pelplin. Miejscowość znajduje się w malowniczej okolicy Kociewia, około 6 km na południowy wschód od Pelplina, w pobliżu rzeki Wierzycy. Bielawki są otoczone terenami rolniczymi i leśnymi, co nadaje im spokojny, wiejski charakter.

Dodatkowo oprócz wspomnianej autostrady, w pobliżu przebiega droga krajowa nr 91, która zapewnia dobrą komunikację z Pelplinem, Tczewem i większymi miastami regionu, takimi jak Gdańsk.

DOSKONAŁA OFERTA - ZACHĘCAM DO UMÓWIENIA SIĘ NA PREZENTACJĘ ORAZ ZAKUPU ZAKŁADU!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję